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今日竞拍现场
2020-04-25 13:00

五象湖两幅地块出让。

明天,五象湖两幅重量级地块出让,继龙光地王后,能或不能够再出地王?

后天竞拍现场,一个字:火!18家房企参加竞拍,进度持续100分钟,抢地激烈。

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新希望22.8亿夺五象湖103亩地

先是出让GC2019-054地块,开始拍片10分钟,直接封顶!达到限制价格上限,踏入竞产权移交民居房面积。

接着,长达40分钟的产权移交商品房面积竞拍,加入竞争拍的房市肆有:彰泰、荣和、中南、中海、中梁、华润、新希望、华发、美的、合景、大唐、万科、旭辉、龙光、雅居乐、建发、保利、恒大。

68号建发与58号新希望轮换举牌,拉锯到最终,最后由新希望竞得,总价值227964.066万元,限地价9706元/㎡,实际楼面土地价格测度14363.25元/㎡,竞产权移交商品房面积63000㎡,不限房价。

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成交结果

地王项目龙光天瀛,实际楼面价为14478元/㎡,此次新希望地块直逼地王价格。

GC2019-054地块体积率为>2.5且≤3.4,零售生意建筑面积占计容总建筑面积的比例调整在3-5%,其他为村镇住宅),建筑密度>24%且≤三分一,绿地率≥35%,建筑中度≤80米。

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58号新希望举牌

地块需安装社区卫生服务站,建筑面积不菲于300平米;需安装文化活动站一处,建筑面积不菲于400平方米/处;须安装城市居民强健身体设施房内不菲于0.1平米/人建筑面积或露天不菲于0.3平米/人用地面积;需安装门户开放公共厕所不菲于1座,建筑面积不少于60平方米/座,沿西侧规划路一层设置;须安装垃圾搜集点不菲于1处。

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建发27.45亿豪夺152.5亩地

继之出让GC2019-055地块,节奏加快,不到5分钟,到达土地价格上限。

通过激烈的财产权移交民居房面积竞拍,最后由建发土地资金财产竞得!总的价值274518.21万元,限土地价格9926元/㎡,实际楼面土地价格揣摸14141元/平,竞产权移交住房面积68000㎡,地块面积152.51亩。

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68号建发举牌

GC2019-055地块规划体量率>2.0且≤2.72,建筑密度>24%且≤33.33%,绿地率≥35%,建筑高度沿水系率先排建筑≤40米,别的建筑≤80米。需安装文化活动站一处,建筑面积不菲于400平米/处;须安装市民健美设备室内不菲于0.1平米/人建筑面积或露天不菲于0.3平方米/人用地面积;需安装农贸超级市场一处,建筑面积不菲于1200平方米,设置于一、二层;需安装门户开放公厕不少于1座,建筑面积不少于60平米/座,沿西侧规划路一层设置;须安装垃圾搜罗点不菲于1处。

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地块实探:看湖景/近大巴

所成交的两幅块坐落于五象湖北边,平乐大道西侧,东隔大巴3号线五象湖站,间隔大巴2号线延伸线平良立交站950米-1贰零零肆米。

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地块地点

当中,新希望地块北面可观望五象湖,西面地块暂未出让,出让后只怕会持有遮挡,建发地块西面也可以看见五象湖的湖景,首假设西方是这个学院,建筑不高,暂时未有遮挡。

广大学校有:五象实验四小、五象实验幼园、十二中五象校区。

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地块实景

搭乘飞机五象湖布满地块日益稀有,土地价格节节攀升,龙光天瀛地块一举成为南新鸿基土地资金财产王后,楼面价为14478元/㎡,仅隔八个月,再出高价地。

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房价是否随涨?

高地价一出注定引发一场平地风波,周围楼盘喊涨。

这一轮,套路也一律,购房者不要太实在,楼盘为了出卖,抓住地王热门,激情购房者入手。而五象当前各个地区域楼盘间竞争剧烈,选择时机依旧挺多,不要盲目跟随群众下手。

维持理性,找到适当本身的更为主要。

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