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3、江北新区G08地块
2020-04-25 12:41

刚刚,南京成功拍出4块住宅用地,其中最热门的江北核心区2块地、江北国际健康城2块地,共卖出64亿元。栖霞建设、融侨、正荣、卓越拿下这4块土地,楼面地价最高的是栖霞建设23亿元夺下的江北G07地块,楼面地价21973元/㎡,未来房价会卖多少?让我们拭目以待。

今天土拍最新结果

1、江北新区G07地块,被栖霞建设以23亿元竞得,报价59轮,溢价33.7%,楼面地价21973元/㎡。

2、江北新区G05地块,被融侨以21.4亿元竞得,报价46轮,溢价26.7%,楼面地价20802元/㎡。

3、江北新区G08地块,被正荣以14.5亿元竞得,报价27轮,溢价22%,楼面地价19977元/㎡。

4、江北新区G06地块,被卓越以5.1亿元竞得,报价13轮,溢价13.3%,楼面地价18381元/㎡。

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今天的土拍看点:

1、竞价速度快,拉锯时间长,G07地块被围剿,房企拿地意向强烈!最终被栖霞建设成功摘得地块,将为国际健康城片区带来低密住宅,这也是栖霞建设首次江北拿地!

2、卓越首次挺进江北新区,成功拿下江北新区G06地块,楼面地价18381元/㎡,江北核心区再添名企入驻。

3、该地块被融侨集团股份有限公司以21.4亿元总价竞得,楼面地价20802元/㎡,江北核心区正式迎来地价2万+时代。

4、不妙!4块住宅用地均未达到限价。江北新区一次性出让4块纯宅地补仓,这样的住宅用地集中出让,在南京非常罕见,但这次土拍的地块,都没有突破最高限价,更有媒体评论此次土拍爆冷。

5、今天江北楼面地价拍到21973元/㎡,但仍然没有突破历史最高记录。江北最高地价记录,是金辉白马云着,2017年2月14日拍卖,被金辉以9.4亿元夺下,楼面地价23235元/㎡。

6、这也是江北核心区内国际健康城板块的首次亮相。

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竞价46轮!融侨总价21.4亿摘得G05地块!楼面地价20802元/㎡!

今天的第一块地江北新区G05正式开拍。

从报价速度上来看,平均每分钟有一次竞价,在中后期竞价速度明显加快,以100万为幅度小幅加价,开始进入拉锯阶段,可见房企拿地意向强烈!

竞价到38轮,楼面地价已经突破2万/㎡!江北核心区地价正式迎来2万+时代!

最终,该地块被融侨集团股份有限公司以21.4亿元总价竞得,楼面地价20802元/㎡。

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地块位置:江北新区铁院路以东、吉庆路以北地块

出让面积:41149.2㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.5

起拍总价:16.9亿元

最高限价:23.6亿元

起拍楼面地价:16428元/㎡

最高限价楼面价:22941元/㎡

G05地块位于江北纬三路隧道口,周边楼盘有世茂荣里、阳光帝景、观山悦等,其中世茂荣里目前二手房挂牌价在2.7万/㎡。

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图源 凤凰房产网南京站

该区域已有4年多未有土地出让,与G05地块相邻的是去年2月出让的NO.2018G05租赁地块和江北新区人才房1号地块,目前江北新区人才住房项目1号地块正在建设当中。

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卓越挺进江北核心区!5.1亿拿下江北新区G06地块!楼面地价18381元/㎡!

上午10点20分,江北新区G06地块正式开拍。

这块地的出价速度并不快,开拍18分钟,竞价13轮,最终由卓远置业集团南京有限公司拿下,竞得总价5.1亿元,楼面地价18381元/㎡。这也是卓越首次在江北拿地!

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3、江北新区G08地块。地块位置:江北新区广西埂大街以南,迎江路以东地块

出让面积:11560.74㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.4

起拍总价:4.5亿元

最高限价:6.3亿元

3、江北新区G08地块。起拍楼面地价:16219元/㎡

最高限价楼面价:22706元/㎡

G06地块位于江北核心区内,地段非常优越。距离华润国际社区、绿地金茂国际金融中心很近。目前周边楼盘有绿地海悦、雅居乐滨江国际,新房价格约3万/㎡。

周边二手房有华润国际社区、正荣润江城、正荣润锦城,目前报价达3.5万/㎡-3.8万/㎡,值得注意的是,目前正荣润江城成交价已达4.2万/㎡。

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3、江北新区G08地块。G06地块周边的配套包括鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。另外,附近还有地铁4号线二期浦江站。

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腥风血雨!房企围剿G07,竞价34轮,最终楼面地价21973元/㎡!

10点40分,江北新区G07地块正式开拍,地块竞价没多久,各家房企便进入激烈角逐!

G07地块的竞争非常激烈,开拍20分钟,竞价已达34轮,其中1分钟共出价4次,房企争地已经进入混战阶段。竞价30分钟,楼面地价已达2.1万/㎡!

最终,该地块经过59轮竞价,被栖霞建设以23亿元总价竞得,楼面地价21973元/㎡,栖霞建设首次入驻江北新区,为国际健康城片区带来低密住宅项目!

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地块位置:江北新区江北快速路以西、规划道路以南地块

出让面积:69782.75㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤1.5

起拍总价:17.2亿元

最高限价:24亿元

起拍楼面地价:16432元/㎡

最高限价楼面价:22928元/㎡

G07地块呈“L”形分布于浦口区知识产权大厦旁,在国际健康城内,分为A、B、C共3块地。地块背靠老山,靠近江苏警官学院。目前周边在售楼盘通宇林景雅园均价2.6-2.8万/㎡。

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地块周边规划了江北新区国际学校,省老年病康复医院,靠近中德国际健康养老社区的意向选址。

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正荣江北核心区再落子!14.5亿元竞得G08地块,楼面地价19977元/㎡!

上午11点,今天的最后一块地G08正式开拍,经过27轮竞价,被正荣以14.5亿总价竞得,楼面地价19977元/㎡,正荣江北核心区再夺一城!

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地块位置:江北新区七里河大街以北、江北快速路以东地块

出让面积:36292.43㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.0

起拍总价:11.9亿元

最高限价:16.6亿元

起拍楼面地价:16395元/㎡

最高限价楼面价:22870元/㎡

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G08地块与G07地块仅隔了一条江北大道快速路,在江北核心区内。地块临近万科企业公馆、鼓楼医院江北分院、南京市公安学校,周边楼盘有华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦、观山悦。

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